万众瞩目的土地拍卖即将开始,a市土地拍卖和很多地方不同,竞拍方必须先拿出规划书,比如我的规划书是建设商场,进度如何安排,多少年内可以建设完成。这是避免有些无良商人拿了地后,让地长草,只为了地价更高时候再考虑选择建设方向。
没有项目,就没有资格参与土地拍卖。如果是建设学校,教育局还会提供一定的补贴。如果是建设园林,园林局也会给予一定的补贴。只要是市政基础建设,都会享受一定的优惠,比如你是一亿拍下来的土地,会返还你10%到20%不等。
但一寸土地一寸金,谁愿意将土地浪费在市政府应该做的基础建设上呢?恒泉地产的慕容默是少有的规划学校的开发商,还是小学中学一体的学校。但是这是被逼无奈,因为慕容默在短期内找不到其他项目。
行内称呼这次拍卖为双城之战,a市最大财阀子公司对阵东城最大财阀的子公司。考虑到这两家公司老总是老冤家,双方近期内也有相当激烈的摩擦,特别慕容默几次上法庭,让大家都认为这两家公司都会不惜血本互相干上。
聂左也是这样认为,还帮慕容默出谋划策,利用商业间谍来发布假消息。聂左却没有想到,一切完全不是这样,聂左和很多人都上了一堂深刻的教育课。
拍卖开始后,参与竞价的各公司都等待恒泉地产和恒源地产的火爆竞争,事实上大家也没有失望,两家地产公司咬的很紧,前半程还有其他公司加入,后半程只有他们两家公司竞价。双方的出价速度伴随价格越来越高,而变得越来越慢。
这时候利润和成本核算精确度展现了价值,大家相信两家公司都已经有自己心理最高承受价位,当恒泉地产慕容默在恒源地产出价,转身走人后。大家都有些看不懂,目前价位确实比较高,但是还到不了两家公司火拼的价位。
这时候恒源公司负责人站起来,向大家示意,也走人了,明显是不会再出价。恒源公司这价位出的挺难受的,有两家公司拍卖价位低于这个价位,最高心理价位高于这个价位,但是出价吗?果野集团和万联国际火拼结束了?自己顶上?
拍卖是一场心理战,你不可能估算出完全正确的数字,而利润浮动的区间就要看拍卖者的临场决定。最终两家公司放弃出价,他们不肯定这个价位是不是恒泉和恒源死磕的价位。朝上加价,虽然就预算来看,有盈利空间,但是空间已经比较小,不值得去冒险,毕竟是两个大佬扔下的盘口。
最终恒源地产拿到了这块地。
慕容默接到果野集团的邀请之后不久,果野集团的副总裁,林少姐姐就联系刘坤,接着慕容默被告上法庭,成为当月业内的最大新闻,伴随这两个集团律师团上阵,都让大家以为这是一场冤家战争,哪知道冤家已经合作。
恒源地产的合作是被逼无奈,因为慕容默对他们的项目了如指掌,一旦火拼出价会卡死他们的心里价位,而恒源地产并不知道恒泉地产的项目和报价。在这情况下,选择合作,对双方都有利。但是为了布置疑阵