第384章 八十亿对赌,入股美的!(2 / 7)

小说:重生捡漏从1992 作者:无醉春秋

房子,标配智能家居,溢价一点,也颇具竞争力,利润同样很可观。

160万一亩非常便宜,折算下来的楼面价,按照3.0容积率算,差不多800块一平!再加上建安成本2000,以及税费营销费用等等,总成本3500左右,再加上智能家居成本500,总共4000。

若是在黄岛复刻济州金融中心的模式,现在拿地,2015年动工,标配智能家居,2017-2019年2-2.5万,全部卖光,一平赚一万六到两万,完全没压力。

何况这一次有了星逸智家2000亩产业园加持,以及附近的星逸电视工厂加持,黄岛的发展肯定比前世更好,房价也会更高,更稳。

不管出于赚钱考虑,还是出于推动星逸智家的发展和产品的销售考虑,三千亩住宅用地都得拿下。

而且有了2000亩星逸智家产业园,以及隔壁500亩的星逸智能电视产业园,谁都知道附近的地会增值,都能赚钱。

即便王逸不出手,其他地产商也会拿下这3000亩。

只是自己打造的工业园,给别人做嫁衣,让别人赚钱,这是人干的事?这可不行。

“成交!”王逸爽快应下。

“感谢王董,真是太好了!”

合作意向达成,聂主任心情大好:

“王董,和前期200亩的星逸智家工厂一样,后续1800亩的产业园,也是土地白送,税收优惠给足,建设成本都是岛城承建。”

2000亩的星逸智家产业园,总投资要60亿,岛城出钱出力,白送给王逸。

聂主任话锋一转:“不过毕竟是2000亩的大项目,工期要长一点,哪怕全力以赴,也得三年多,分批交付,争取2015年年底前,全面交付并投产!”

“没问题!”王逸爽快应下。

人家都送了价值60亿的工厂,还要什么自行车?

再去要求对方昼夜三班倒,那不现实。

2000亩产业园,三四年交付都算快了。

而且星逸智家刚起步,前期订单有限,也用不了那么多工厂。

接下来三年,星逸智家陆续发展,工厂陆续交付,也算是恰到好处。

“王董,毕竟是60亿的大项目,作为约束条件,星逸智家产业园要在全面交付后的四年内,也就是2016年到2019年,实现60亿的企业纳税额!”

聂主任笑着开口:“若是达不到,差多少额度,星逸智家得补上。”

岛城也不会干赔本的买卖。

60亿投资,四年回本,后面星逸智家依旧每年15亿多的纳税,妥妥地一本万利,白捡了。

这也是地方政府愿意几十亿投资,大手笔招商的初衷。

为了政绩,为了经济,为了就业,也为了税收。

对此,王逸没有任何意见。

理所当然。

只是四年60亿的纳税额度,一年就是1

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